Estimation théorique
Rue Gerard de Nerval,97430 Le Tampon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gerard de Nerval,97430-Le Tampon indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-07 | 10 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 156 | 539 | 255000€ | 1635€ |
2020-09-17 | 18 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 117 | 562 | 262000€ | 2239€ |
2022-04-08 | 15 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 120 | 464 | 325000€ | 2708€ |
2020-09-28 | 8 | RUE GERARD DE NERVAL | 7 | 157 | 756 | 100000€ | 637€ |
2022-06-01 | 20 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 5 | 63 | 234 | 185000€ | 2937€ |
2021-08-13 | 22 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 5 | 100 | 298 | 100000€ | 1000€ |
2022-10-10 | 18 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 70 | 283 | 225000€ | 3214€ |
2019-11-15 | 20 | ALL JACQUES LOUGNON | 2 | 70 | 0 | 97500€ | 1393€ |
2019-09-24 | 9 | IMP DES CANARIS | 5 | 66 | 328 | 115000€ | 1742€ |
2022-10-14 | 35 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 94 | 312 | 140000€ | 1489€ |
2022-06-16 | 9 | CHE SAINT EXPEDIT | 3 | 86 | 922 | 280000€ | 3256€ |
2022-10-19 | 3 | ALL DES SERINS | 14 | 52 | 445 | 150000€ | 2885€ |
2020-11-20 | 12 | CHE SAINT EXPEDIT | 5 | 103 | 376 | 275000€ | 2670€ |
2019-08-30 | 39 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 126 | 498 | 300000€ | 2381€ |
2021-04-28 | 42 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 388 | 165000€ | 1941€ |
2021-04-29 | 29 | CHE SAINT EXPEDIT | 5 | 100 | 461 | 140000€ | 1400€ |
2019-08-30 | 52 | CHE JEAN ALBANY | 5 | 133 | 722 | 320000€ | 2406€ |
2022-05-16 | 104 | RUE MONTAIGNE | 4 | 92 | 461 | 284750€ | 3095€ |
2021-01-29 | 55 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 110 | 623 | 420000€ | 3818€ |
2020-09-03 | 21 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 121 | 362 | 237000€ | 1959€ |
2020-05-22 | 19 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 121 | 481 | 226000€ | 1868€ |
2022-07-22 | 43 | CHE SAINT EXPEDIT | 5 | 110 | 1138 | 325000€ | 2955€ |
2020-11-18 | 65 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 70 | 500 | 263000€ | 3757€ |
2019-10-09 | 63 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 129 | 448 | 271300€ | 2103€ |
2022-02-09 | 7 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 93 | 412 | 209000€ | 2247€ |
2021-01-05 | 71 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 113 | 500 | 305000€ | 2699€ |
2020-01-21 | 126 | RUE MONTAIGNE | 4 | 81 | 251 | 160000€ | 1975€ |
2022-08-24 | 8 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 90 | 264 | 110000€ | 1222€ |
2023-01-25 | 134 | RUE MONTAIGNE | 4 | 64 | 178 | 79900€ | 1248€ |
2021-12-16 | 10 | ALL DES HIRONDELLES | 3 | 43 | 455 | 98550€ | 2292€ |
2023-02-09 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 35 | 0 | 110000€ | 3143€ |
2019-09-13 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 120 | 685 | 253600€ | 2113€ |
2019-11-13 | 53 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 130 | 651 | 190000€ | 1462€ |
2019-09-09 | 8 | CHE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 94 | 501 | 150000€ | 1596€ |
2022-05-18 | 6 | CHE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 81 | 160 | 200000€ | 2469€ |
2022-07-15 | 8 | RUE GEORGES SAND | 4 | 80 | 671 | 183000€ | 2288€ |
2022-03-28 | 123 | CHE LUC HOAREAU | 3 | 72 | 504 | 135000€ | 1875€ |
2021-05-05 | 125 | CHE LUC HOAREAU | 3 | 90 | 281 | 180000€ | 2000€ |
2020-08-06 | 4 | RLE VOLTAIRE | 4 | 110 | 451 | 115000€ | 1045€ |
2021-09-17 | 47 | RUE LOUIS ARAGON | 2 | 160 | 1250 | 446400€ | 2790€ |
2022-10-20 | 47 | RUE LOUIS ARAGON | 2 | 160 | 1250 | 574670€ | 3592€ |
2021-12-17 | 147 | CHE LUC HOAREAU | 4 | 100 | 680 | 215000€ | 2150€ |
2021-02-04 | 131 | CHE LUC HOAREAU | 4 | 57 | 320 | 85000€ | 1491€ |
2021-11-20 | 17 | ALL DES BELIERS | 5 | 57 | 573 | 120000€ | 2105€ |
2022-12-29 | 122 | CHE LUC HOAREAU | 4 | 86 | 319 | 210000€ | 2442€ |
2021-10-18 | 126 | CHE LUC HOAREAU | 5 | 113 | 270 | 120000€ | 1062€ |
2022-05-23 | 163 | CHE LUC HOAREAU | 2 | 70 | 304 | 120000€ | 1714€ |
2021-07-08 | 134 | CHE LUC HOAREAU | 4 | 84 | 550 | 180000€ | 2143€ |
2020-12-07 | 164 | RUE EMMANUEL BUREL | 3 | 77 | 166 | 70000€ | 909€ |
2022-08-16 | 138 | RUE EMMANUEL BUREL | 4 | 95 | 0 | 260000€ | 2737€ |
2019-12-11 | 52 | CHE LUC HOAREAU | 4 | 69 | 408 | 168000€ | 2435€ |
2022-03-31 | 177 | RUE EMMANUEL BUREL | 5 | 73 | 703 | 180000€ | 2466€ |
2022-10-20 | 188 | RUE EMMANUEL BUREL | 3 | 89 | 697 | 130000€ | 1461€ |
2022-03-03 | 142 | RUE EMMANUEL BUREL | 4 | 100 | 524 | 230500€ | 2305€ |
2023-01-23 | 113 | CHE SAINT EXPEDIT | 3 | 77 | 341 | 277000€ | 3597€ |
2021-03-05 | 54 | RUE GEORGES HOARAU | 5 | 95 | 369 | 230000€ | 2421€ |
2021-11-15 | 26 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 78 | 303 | 167600€ | 2149€ |
2020-04-24 | 60 | CHE LUC HOAREAU | 5 | 101 | 278 | 215000€ | 2129€ |
2020-06-26 | 60 | RUE GEORGES HOARAU | 5 | 98 | 349 | 161000€ | 1643€ |
2019-05-28 | 153 | CHE RAPHAEL BABET | 3 | 76 | 349 | 60000€ | 789€ |
2019-10-25 | 7 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 134 | 0 | 225000€ | 1679€ |
2021-08-12 | 183 | RUE EMMANUEL BUREL | 4 | 100 | 513 | 130000€ | 1300€ |
2020-06-18 | 186 | CHE MONDON | 4 | 103 | 373 | 138000€ | 1340€ |
2020-12-30 | 185 | RUE EMMANUEL BUREL | 4 | 55 | 546 | 130000€ | 2364€ |
2020-05-14 | 74 | RUE EMMANUEL BUREL | 4 | 170 | 543 | 234600€ | 1380€ |
2019-06-05 | 203 | CHE RAPHAEL BABET | 4 | 95 | 978 | 255000€ | 2684€ |
2021-01-18 | 18 | CHE STEPHANE | 5 | 120 | 1038 | 300000€ | 2500€ |
2022-07-29 | 93 | CHE MONDON | 4 | 84 | 505 | 215000€ | 2560€ |
2022-05-23 | 42 | CHE LUC HOAREAU | 4 | 43 | 0 | 738000€ | 17163€ |
2022-12-09 | 16 | CHE STEPHANE | 4 | 53 | 513 | 300000€ | 5660€ |
2019-10-31 | 74 | RUE EMMANUEL BUREL | 3 | 59 | 65 | 177555€ | 3009€ |
2020-12-02 | 13 | CHE STEPHANE | 5 | 111 | 1047 | 198000€ | 1784€ |
2020-10-20 | 97 | CHE RAPHAEL BABET | 4 | 60 | 388 | 155000€ | 2583€ |
2023-01-30 | 204 | CHE MONDON | 3 | 73 | 0 | 160000€ | 2192€ |
2019-09-12 | 33 | RUE EMMANUEL BUREL | 5 | 114 | 366 | 265000€ | 2325€ |
2023-03-24 | 33 | RUE EMMANUEL BUREL | 5 | 114 | 366 | 285200€ | 2502€ |
2019-06-14 | 12 | CHE STEPHANE | 4 | 53 | 185 | 146000€ | 2755€ |
2022-12-06 | 183 | CHE LUC HOAREAU | 3 | 72 | 223 | 192000€ | 2667€ |
2022-02-25 | 10 | CHE STEPHANE | 4 | 73 | 945 | 220000€ | 3014€ |
2020-06-17 | 102 | CHE ZAZO | 6 | 150 | 1330 | 300000€ | 2000€ |
2021-12-14 | 18 | CHE LUC HOAREAU | 4 | 90 | 587 | 323405€ | 3593€ |
2021-08-02 | 220 | RUE EMMANUEL BUREL | 4 | 50 | 509 | 202000€ | 4040€ |
2020-12-28 | 11 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 110 | 715 | 365335€ | 3321€ |
2022-02-10 | 25 | RUE EMMANUEL BUREL | 3 | 83 | 610 | 310980€ | 3747€ |
2022-11-29 | 347 | CHE CHAMPCOURT | 4 | 71 | 1243 | 320000€ | 4507€ |
2022-10-27 | 178 | IMP RAPHAEL BABET | 3 | 84 | 126 | 200000€ | 2381€ |
2019-10-17 | 13 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 92 | 523 | 200800€ | 2183€ |
2019-11-07 | 12 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 80 | 1110 | 200000€ | 2500€ |
2019-12-16 | 126 | CHE RAPHAEL BABET | 3 | 145 | 427 | 270000€ | 1862€ |
2020-04-17 | 21 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2021-07-13 | 188 | CHE RAPHAEL BABET | 3 | 72 | 278 | 50000€ | 694€ |
2023-01-31 | 1 | CHE STEPHANE | 5 | 63 | 392 | 125000€ | 1984€ |
2021-10-14 | 18 | RUE EMMANUEL BUREL | 4 | 90 | 322 | 312000€ | 3467€ |
2020-06-19 | 9 | RUE EMMANUEL BUREL | 7 | 157 | 506 | 290000€ | 1847€ |
2020-12-17 | 4 | CHE LUC HOAREAU | 3 | 109 | 716 | 325910€ | 2990€ |
2021-08-02 | 18 | RUE EMMANUEL BUREL | 5 | 130 | 374 | 350000€ | 2692€ |
2023-01-18 | 25 | RUE DES FLAMBOYANTS 400 | 3 | 83 | 144 | 155000€ | 1867€ |
2019-12-24 | 324 | RUE DES FLAMBOYANTS | 2 | 49 | 0 | 114000€ | 2327€ |
2020-03-31 | 146 | CHE CHAMPCOURT | 5 | 47 | 576 | 130000€ | 2766€ |
2021-07-28 | 31 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 110 | 500 | 200000€ | 1818€ |
2023-01-20 | 42 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 76 | 591 | 285000€ | 3750€ |
2021-07-08 | 118 | CHE RAPHAEL BABET | 8 | 250 | 866 | 540000€ | 2160€ |
2020-12-22 | 265 | CHE CHAMPCOURT | 5 | 73 | 347 | 130000€ | 1781€ |
2021-05-12 | 563 | CHE STEPHANE CD39 | 4 | 95 | 318 | 169000€ | 1779€ |
2021-10-25 | 124 | CHE ZAZO | 4 | 80 | 410 | 220000€ | 2750€ |
2021-06-11 | 28 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 126 | 1144 | 234000€ | 1857€ |
2022-07-12 | 130 | CHE EUGENE SUE | 4 | 87 | 747 | 230000€ | 2644€ |
2020-10-22 | 82 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 94 | 500 | 656000€ | 6979€ |
2021-02-18 | 24 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 144 | 528 | 300165€ | 2084€ |
2020-10-15 | 166 | CHE CHAMPCOURT | 5 | 105 | 538 | 302000€ | 2876€ |
2021-04-28 | 391 | CHE CHAMPCOURT | 4 | 110 | 0 | 584012€ | 5309€ |
2019-07-26 | 42 | CHE NELSON LEBON | 3 | 85 | 454 | 184000€ | 2165€ |
2021-11-17 | 42 | CHE NELSON LEBON | 3 | 85 | 454 | 214844€ | 2528€ |
2021-10-20 | 8 | CHE FARJEAU | 7 | 159 | 824 | 322000€ | 2025€ |
2022-09-21 | 185 | CHE CHAMPCOURT | 5 | 180 | 1285 | 425000€ | 2361€ |
2019-11-27 | 455 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 120 | 680 | 200000€ | 1667€ |
2022-11-15 | 160 | CHE ALBERT HIBON | 5 | 96 | 3760000 | 89000€ | 927€ |
2020-11-10 | 15 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 49 | 267 | 132000€ | 2694€ |
2022-07-08 | 453 | RUE HUBERT DELISLE | 5 | 112 | 372 | 190000€ | 1696€ |
2021-08-26 | 596 | CHE STEPHANE CD39 | 6 | 196 | 1204 | 435100€ | 2220€ |
2020-05-25 | 10 | CHE NELSON LEBON | 5 | 95 | 2103 | 167778€ | 1766€ |
2021-06-22 | 21 | IMP FRANCOIS DE MAHY | 9 | 117 | 0 | 208000€ | 1778€ |
2020-02-28 | 14 | CHE BENOITON ROUSSEL | 4 | 70 | 542 | 120000€ | 1714€ |
2019-08-08 | 10 | CHE JEAN COCTEAU | 4 | 79 | 639 | 196000€ | 2481€ |
2020-02-19 | 115 | CHE ROSE PAYET | 2 | 37 | 535 | 214700€ | 5803€ |
2019-05-31 | 147 | CHE PETIT FRERE | 5 | 128 | 490 | 285000€ | 2227€ |
2022-11-29 | 437 | CHE CHAMPCOURT | 4 | 70 | 324 | 262000€ | 3743€ |
2019-12-19 | 16 | CHE BENOITON ROUSSEL | 3 | 70 | 0 | 138000€ | 1971€ |
2022-03-17 | 16 | CHE BENOITON ROUSSEL | 3 | 70 | 0 | 180000€ | 2571€ |
2023-06-22 | 20 | CHE BENOITON ROUSSEL | 5 | 140 | 374 | 311100€ | 2222€ |
2020-10-19 | 23 | CHE FARJEAU | 5 | 120 | 2111 | 380000€ | 3167€ |
2021-12-21 | 103 | CHE ROSE PAYET | 5 | 105 | 603 | 261400€ | 2490€ |
2023-02-23 | 4 | IMP DES SOEURS BRONTE | 5 | 93 | 306 | 246300€ | 2648€ |
2019-07-04 | 560 | CHE STEPHANE CD39 | 4 | 71 | 336 | 200000€ | 2817€ |
2020-01-15 | 254 | CHE ROSE PAYET | 4 | 100 | 505 | 200000€ | 2000€ |
2021-11-15 | 65 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 101 | 446 | 368000€ | 3644€ |
2020-12-03 | 12 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 4 | 56 | 198 | 60000€ | 1071€ |
2019-06-27 | 10 | CHE NICOLAS BOILEAU | 4 | 72 | 485 | 220000€ | 3056€ |
2020-11-09 | 3 | IMP JEAN PAUL SARTRE | 7 | 159 | 803 | 281400€ | 1770€ |
2020-01-28 | 8 | IMP DES SOEURS BRONTE | 5 | 71 | 299 | 180000€ | 2535€ |
2022-07-04 | 6 | IMP DES ENDORMIS | 4 | 104 | 535 | 436410€ | 4196€ |
2019-07-01 | 270 | CHE ALEXIS FONTAINE | 4 | 74 | 392 | 128000€ | 1730€ |
2022-03-31 | 65 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 127 | 501 | 340000€ | 2677€ |
2019-09-24 | 66 | ALL DES BILIMBIS | 6 | 105 | 544 | 220000€ | 2095€ |
2019-09-17 | 10 | IMP DES SOEURS BRONTE | 4 | 63 | 307 | 120000€ | 1905€ |
2019-10-11 | 234 | CHE PETIT FRERE | 4 | 105 | 469 | 330002€ | 3143€ |
2023-06-19 | 62 | ALL DES BILIMBIS | 5 | 159 | 560 | 493800€ | 3106€ |
2022-12-14 | 230 | CHE PETIT FRERE | 5 | 100 | 364 | 260000€ | 2600€ |
2022-10-26 | 15 | IMP GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 90 | 407 | 165000€ | 1833€ |
2023-06-30 | 228 | CHE PETIT FRERE | 5 | 131 | 518 | 639800€ | 4884€ |